行业分析

随着2020年6月《融资租赁公司监督管理暂行办法》的印发，中国融资租赁行业确立了统一的准入与持续经营的量化监管红线，并由此推动非正常经营类企业持续出清、业务规模整体收缩，行业迈入强监管阶段。2022年《关于加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》明确了“优化业务模式，回归融物本源”的监管要求，虽直接对象为金融租赁公司，但也为商租公司提供了清晰的转型信号。在行业“减量提质”、业务重心从“类信贷”售后回租业务向真实设备租赁业务转移的转型过程中，市场份额逐渐向头部合规机构集中，业务范围从本地市场向全国市场拓展，行业有望以更健康、更有活力的姿态重回增长轨道。

这一转型阵痛期对企业提出诸多挑战，一是交易多方化与复杂化，对远程、合规、高效的身份核验与合同签署提出刚性需求；二是核心资产动产化与移动化，使得权属确认、状态监控与文件管理难度倍增；三是资产循环与残值处置的重要性提高，对司法级证据链的生成效率与证明力提出了更高要求。

行业痛点

随着业务重心从“类信贷”售后回租业务向真实设备租赁业务转移，三大结构性痛点由此产生：

政策说明

解决方案

售后回租类业务

直接融资租赁（简单融资租赁）类业务

经营（委托）性租赁类业务

系统架构

应用场景

融资租赁行业的业务场景主要分为以融资为核心的售后回租、以融物为本的直接租赁和以资产管理为基础的经营性租赁三大类。

售后回租类业务

直接融资租赁（简单融资租赁）类业务

经营（委托）性租赁类业务

行业案例