北京地区办公用房优化租赁采购项目竞争性磋商公告

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中金金融认证中心有限公司（以下简称“采购人”）根据工作需要，拟对下述项目以竞争性磋商方式进行采购。现邀请资质合格的供应商参加谈判。

一、项目基本情况

1．采购项目名称：北京地区办公用房优化租赁采购项目

2. 采购方式：竞争性磋商

3．采购需求概要：本次拟租赁北京市西城区营业用房，租赁面积在4793平米至5402平米之间，租期为3年。具体详见本文件第四章“采购需求说明”。

二、合格供应商的资格要求

1．供应商必须是在中华人民共和国境内注册,能够独立承担民事责任,有相应能力的法人单位；

2．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；

3．本项目不接受联合体投标；

4．供应商在递交响应文件时，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（查询方式为“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn，认定以采购人或采购代理机构查询结果为准）；

5．供应商具有依法缴纳税收的良好记录（提供近半年以来任意一个月的依法缴纳税收证明）；

6．经会计师事务所审计的2024年度财务审计报告复印件或首次响应文件提交截止时间前六个月内投标人开户银行出具的资信证明；

7．提供有效房产证明或委托房产租赁的有效授权（授权有效期至少覆盖租期范围内）。

三、供应商准入

参加本项目的供应商须在我司集中采购供应商库内，未入库的供应商须先通过我司集中采购供应商准入审核。

准入方式：详见我司官网--采购公告--置顶公告--中金金融认证中心有限公司集中采购供应商准入公告。

未通过准入审核的供应商，采购人有权拒绝其参加本次采购项目。

四、获取采购文件

1．文件发放时间：从即日起至 2025 年 10 月 13 日 17 点 30 分（北京时间）。

2．文件发放方式：发放时间内与采购人联系，邮件获得采购文件，采购文件不收取费用。以其他方式获得采购文件，采购人有权拒绝供应商参与投标活动。本项目为线下评审采购项目，请供应商认真阅读并遵守以下注意事项：

（1）供应商应在响应文件递交截止时间前以现场递交方式递交密封好的纸质响应文件（正本1份、副本5份、电子版1份）。未按时递交磋商响应文件电子版或纸质版的，采购人有权拒绝其参加磋商。

（2）采购人以供应商提交的响应文件纸质版作为评审依据。递交的纸质响应文件，推荐使用胶印装订，不可使用金属钉、金属环、曲别针等金属材质装订。

五、需求沟通会

1. 时间：2025 年 10 月 14 日 10 点 00 分（北京时间）。

2. 需求沟通会召开方式：远程腾讯会议形式。如有变更，另行通知。

主要目的：需求答疑、采购流程及材料准备介绍，采购人会后不再组织相关答疑。供应商自主决定是否参会，未参加项目沟通会的供应商将失去要求澄清的权利。

六、实地考察

1. 时间：2025 年 10 月 16 日 10 点 00 分（北京时间）。

2. 实地考察地点：供应商所提供房源地址。

主要目的：供应商需在实地考察前统一提交相关房源信息及材料（不包含报价等信息），可通过微信或邮箱发送至主办人，采购人有权拒绝实地考察后提交的房源方案。

七、响应文件提交

1. 截止时间：2025 年 10 月 17 日 9 点 30 分（北京时间）。未按竞争性磋商文件的要求按时递交磋商响应文件的供应商，采购人有权拒绝其参加磋商。

2.提交方法：现场提交

3. 纸质版文件递交地点：北京市西城区金融大街37号百盛大厦北楼8层.

4. 接收人：彭经理 15810372970

八、开启及磋商开始时间（现场评审）

1. 时间：2025 年 10 月 17 日 9 点 30 分（北京时间）。

2. 磋商地点：北京市西城区金融大街37号百盛大厦北楼8层。

3. 现场评审注意事项：组织磋商当日，供应商必须派授权代表和相关商务、技术人员按时到现场，按采购人的要求依次进行磋商。

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一采购项目投标。如采购人发现存在上述情况，有权取消相关供应商参与该项目的资格或重新组织磋商。

2.如发现采购人员有违规违纪行为，请向公司相关部门举报。

举报受理方式：直接送达或邮寄

联系部门：纪检与审计办公室

联系电话：010-80864005

通讯地址：北京市西城区金融大街37号百盛大厦8层

十一、采购人信息

采购人：中金金融认证中心有限公司

地址：北京市西城区金融大街37号百盛大厦8层

项目经理：彭经理

联系电话：010-80864181

电子邮箱：pengtao@cfca.com.cn

2025年9月29日